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邯郸碧桂园天汇湾变相无证预售,排号购房需先买理财产品?

邯郸全攻略 2019-01-09 06:06:00

   据邯郸电视台民生大视野消息:今天买房子,对于每个普通家庭来说都是件大事。在选择时,不仅要考虑开发商的综合实力,更要看重房子的价格与户型,为此大家是精挑细选,恐有疏漏造成长久不便。下面说的这位陈女士,就是因为购买房子的事让她既烦心又无奈。

    今天上午记者见到陈女士,她告诉记者自己一直想购买一套房,在今年五月份的时候她关注到了碧桂园越溪府小区的房子。    

     陈女士:我不知道碧桂园怎么知道我电话的,就给我打电话说是碧桂园售楼部的,正好我想买房就过去看了看,他说你要是想买房必须先交排号费,当时他们没有说价钱,因为开盘不出,他们也不知道价钱,也没说这个事就让交1000块钱排号费,我就交了。

     陈女士说,5月8号她去了碧桂园越溪府售楼部。工作人员告诉她,由于越溪府小区还没有开盘所以无法看到房子的具体信息,如果想要购房的话,需要先交排号费才能有资格购房。当天陈女士就交了这笔费用,然后等待开盘。

    陈女士:7月13号的他给我打电话,今天马上就要开盘。你过来看看一直给我发微信打电话。我就过去看了看,我说怎么看不到这个价位,他说必须交2万才能看到房型和价购,他说这2万块钱如果房型相不中了,你可以退的,他给我说可以退,所以我就把2万块钱交过去了。

    陈女士告诉记者,在销售人员的提示下,她就交纳了这2万块钱。本以为这笔费用交了之后,就可以了解到房子的具体信息,谁知这之后她仍然没有看到房子的价格和其他信息。

     陈女士:当时不显示价钱,什么都不显示。等那天晚上开盘时弄的还特别紧张,倒计时几秒钟,一会就没了。提前看的差不多的房型他就不让选说这个选不上已经内定好了。他临时给我指定了两个房源,我也没有时间看,因为特别紧张,一直说再不弄就没了。然后就点进去了,等点进房号以后,出房型了他给我说三天之内把钱筹齐,我才看到具体交了多少钱,然后他又说如果你这个房子不要,2万块钱就不退了。

     陈女士告诉记者,开盘时购房者不让进入售楼部大厅,都是在门外自己的手机里一款软件程序中进行的。由于当时气氛比较紧张,来不及考虑太多。在她选好房号的时候,价钱让她大跌眼镜。

    陈女士:我肯定交不起,三天之内要70万,然后这个房子是1万6多一平米。148平总价241万多。看完房子以后才能看到线上协议说房价是不退的,小孩还给我明确说你选了房号就不退了。他之前一直给我承诺说2万可以退,你相不中房型你可以退。

    陈女士说,选择房号后才能看到房型和价格,可当看到房型和价格后,这套房就必须要买了,不然这2万块钱就不给退,丝毫没有考虑的机会。并且这套房的总价是241万多,前三天就必须要先交纳70万,不然碧桂园越溪府售楼部就要另行出售,之前所交纳的所有费用就不退了。这让她无论如何也接受不了。

    陈女士:我立马给他说不买了,销售人员说房号出了你不买就不退了。我就问你承诺的是相不中还可以退,现在怎么反悔了。如果我当时看到这么多钱,而且还是马上筹齐,我肯定不会选这个房号的,他说这是公司的协议规定,我说公司协议你没有让我看,还没有让我签任何协议。到目前为止我交的两万都没有任何协议,什么都没有都是你的口头承诺。

      陈女士本想买套普通的住房,可是她没想到在碧桂园越溪府售楼部的购房流程下,自己竟选出了一套价值240多万的房子,这让她这个家庭无法承受。现在又被告知选定房号后之前的费用就不退了,也就是要不就得买下这套房,要不之前交纳的2万1千块钱就不给退了,这两个结果让她左右为难。

     陈女士告诉记者,自己多次去找碧桂园越溪府售楼部的工作人员,诉说自己240万的房子买不起,现在不要了。只想退回先前交纳的费用,可始终没能如愿。

    为了能够了解清楚这件事情,记者和陈女士一同来到了碧桂园越溪府售楼部。在刚开始的沟通中,记者意外了解到,陈女士在售楼部前期所交纳的费用,既不是排号费也不是认筹费,而是一款理财产品。记者也特别纳闷,怎么买房还买出了不能退还的理财产品。

现场

记者:钱是什么钱?

陈女士:一千是排号费,两万是认筹费。

记者:当时是你跟她对接的吗?

销售人员:当时我给她说的是理财产品,她看到是个理财产品。

记者:你给她详细的介绍过吗?

销售人员:我说是理财产品有收益的是百分之一的收益,因为是1000块钱也没多少钱。

记者:这两万是什么?

销售:也是一样的。

陈女士:你有1千块就是排号费,没有1千你看不上碧桂园的房子,这是第一点你说的是排号费,我为啥买理财啊,我买的是房子为啥买理财啊。

   

记者:有没有明确介绍?

陈:没有,只是说必须交这个钱。

在现场碧桂园越溪府的工作人员告诉记者,陈女士先前所交纳的两笔费用,分别都是理财产品,并不是排号费和认筹费,并且没有纸质收据和协议,只有在手机上才能查看到电子版的协议和收据,也没有陈女士的签名,这让陈女士很郁闷自己是怎么在碧桂园售楼部买的理财产品。那么对于陈女士在选购房号之前是否能够了解到房子的信息呢?工作人员解释道。

现场:

碧桂园越溪府售楼部工作人员:开盘前的价格所有的都是一目了然的。

陈女士:在哪可以看到?

工作人员:你微信选房的时候可以看到的,你点房号钱明码标价,一房一价都有。

陈女士:他在现场给我操作,两个房型可以他给我选的。

工作人员:我没有带您操作。我作为销售我可以给客户提供意见吧,没问题吧。我给你讲的意思我说开盘前十分钟是可以看到,你看到价格了吧,我是跟你说过这套房子比别的要贵一些。我是说过这话吧。

陈女士:没有。

在现场的采访中,双方对开盘当时的情景各执一词。在经过记者的协调下,工作人员表示会向上反映,争取给陈女士退款。

今天下午陈女士给记者打来电话,表示由于民生大视野记者出面协调,碧桂园越溪府售楼部已答应她下午过去协商退款事宜。对于陈女士在碧桂园越溪府售楼部买房买出了理财产品一事,究竟是怎么回事呢?还有多少人在碧桂园越溪府售楼部同样买了理财产品?作为房地产售楼部又是否有相关资质经营理财产品?本栏目记者将继续关注。


碧桂园邯郸天汇湾项目4号楼在没有取得预售证的情况下就开始排号认筹了,选房的前提条件是必须在其微信公众平台上先买2万元的理财产品,这是怎么回事?

    7月29日,一市民反映称,连日来他多次接到碧桂园·天汇湾售楼人员的电话,对方称碧桂园·天汇湾项目4号楼即将开盘,目前正在认筹阶段,如果不提前认筹将无法选房。认筹的条件是需要交2万元押金,如果最后没选到合适的房子,将退还这2万元押金。随后,这位市民加上了售楼人员的微信,对方发来了认筹流程。不过令他想不到的是,这押金竟然是要购买2万元名为“凤盈安驰”的理财产品,购买前需要提供身份信息和电话信息注册,还要填上售楼人员提供的代理人的姓名。

     这算什么购房流程?该市民对此很不理解,认为理财产品有赢有亏,万一赔了怎么办?!然而售楼人员称如果不想要房子了,不但能退还两万元,还会带一点利息。

     据公开信息显示,碧桂园·天汇湾项目4号楼目前尚未取得预售许可证,如此以来则涉嫌变相预售,购房者要购买2万元由碧桂园指定的一款名为“凤盈安驰”的低息理财产品,这笔钱并不是交给碧桂园,而是交给碧桂园的合作伙伴理财公司,交上这笔钱之后,就可以参与后期选房了,相当于预定了一个选房资格,到开盘之前这笔钱是取不出来的。

     按照邯郸市最新印发的堪称“史上最严”的《邯郸市商品房销售监管的若干规定》中提到,商品房在未取得《商品房预售许可证》或未经现售备案的,不得以任何形式进行销售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取预订、预付款等性质的费用。

     买房前要先买理财产品?作为一个房企,且不说碧桂园有没有代理理财产品的资质,在邯郸市房地产市场严管大背景下,碧桂园天汇湾仍敢于顶风违规,实在令人匪夷所思……

(此文系转载,旨在提醒消费者)

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